2023年4月北京自考資產評估試卷

　　課程代碼：00158

　　1.請考生按規定用筆將所有試題的答案涂、寫在答題紙上。

　　2. 答題前，考生務必將自己的考試課程名稱、姓名、準考證號用黑色字跡的簽字筆或鋼筆 填寫在答題紙規定的位置上。

　　選擇題部分

　　注意事項：

　　每小題選出答案后，用2B 鉛筆把答題紙上對應題目的答案標號涂黑。如需改動，用橡皮 擦干凈后，再選涂其他答案標號。不能答在試題卷上。

　　一、單項選擇題：本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項中 只有一項是最符合題目要求的，請將其選出。

　　1. 資產評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，對資產價值進行評定估算，這一 時點就是

　　A. 評估日期B. 評估工作日期

　　C. 評估基準日D. 評估簽約日期

　　2. 在對資產進行評估時，價值類型制約

　　A. 評估方法的選擇B. 評估目的的選擇

　　C. 評估人員的選擇D. 評估機構的選擇

　　3. 下列關于市場價值的理解中，不正確的是

　　A. 市場價值是在公開和公平的市場條件下形成的

　　B. 市場價值是資產交易中的最小值

　　C. 市場價值是價值估算數額

　　D. 當事人是在理性條件下做出的選擇

　　4. 在評估某企業某類通用設備時，經抽樣選擇具有代表性的通用設備10臺，估算其 重置成本之和為300萬元，該10臺具有代表性的通用設備歷史成本之和為250萬 元，該類通用設備賬面歷史成本之和為400萬元，則該類通用設備的重置成本是 A.350 萬元 B.400 萬元

　　C.450 萬元 D.480 萬元

　　5. 下列關于市場法的描述中，錯誤的是

　　A. 市場法是資產評估中最簡單、有效的方法

　　B. 評估值能反映市場的現實價格

　　C. 適用于大部分無形資產的評估

　　D. 評估的參數、指標直接從市場獲得

　　6. 折現率本質上是

　　A. 風險報酬率B. 無風險報酬率

　　C. 基本收益率D. 期望投資報酬率

　　7. 2015年購置某設備，其原始成本為38000元，2015年的定基價格指數為103%,

　　2020年的定基價格指數為115%,則2020年該設備的重置成本最接近

　　A.34035 元 B.39140 元

　　C.42427 元 D.43700 元

　　8. 被評估設備購建于2015年，賬面價值為100萬元。2018年進行了一次更新改造， 當年投資20萬元，2020年對該設備進行評估，假設從2014-2020年每年價格環比 上升率為2%,經檢測確定該設備尚可使用年限為8年。評估時該設備的實體性貶 值率為

　　A.36. 12% B.38.21%

　　C.38.46% D.39. 12%

　　9. 2012年企業購買一套化工設備，2021 年評估該設備，設備復原重置成本為200萬 元，更新重置成本為150萬元，實體貶值率為30%,設備的功能貶值是

　　A.15 萬元 B.35 萬元

　　C.45 萬元 D.60 萬元

　　10. 采用物價指數法將機器設備賬面原值轉變成評估基準日的成本，其結果是機械設備

　　的

　　A. 更新重置成本B. 歷史成本

　　C. 復原重置成本D. 購置成本

　　11. 在房地產開發中，毛地是指

　　A. 完成土地征用，未經開發，不可直接作為建筑用地的農用地或荒地等

　　B. 在城市舊區范圍內，尚未經過拆遷安置等土地開發過程，不具備基本建設條件 的土地

　　C. 經過開發，具備一定通平條件或已拆遷完畢，可供直接建設的土地 D. 正在建設，尚未竣工投入使用的建筑項目

　　12. 基準地價是

　　A. 宗地價格B. 標定價格

　　C. 區域性價格D. 抵押價格

　　13. 下列關于房地產評估成本法的描述中，正確的是

　　A. 成本法一般適用于成本與其實際價值相差較大的房地產評估

　　B. 成本法不適用于既無收益又很少交易的房地產價格評估

　　C. 商業類房產多采用房地分估

　　D. 住宅類房產多采用房地合估

　　14. 在房地產評估中，下列不適用收益法的是

　　A. 商場 B. 餐廳

　　C. 政府辦公樓 D. 商務樓

　　15. 下列不屬于無形資產形式特征的是

　　A. 非實體性 B. 排他性

　　C. 依附性 D. 效益性

　　16. 下列關于確定無形資產有效期限的說法中，正確的是

　　A. 無形資產的存在是其有效期限的前提

　　B. 超過法律保護期限的某項專利權，在特殊情況下能作為專利權評估 C. 有效期限對無形資產評估值具有很大影響

　　D. 商標的歷史越悠久，其價值越高

　　17. 根據預測，甲企業有一項專利技術，該技術生產出的產品每年銷量可達到20萬件，

　　每件可比其他企業同類型產品獲得5元新增凈利潤。那么，該項專利技術預測期內

　　每年新增利潤是

　　A.80 萬元 B.100 萬元

　　C.120 萬元 D.160 萬元

　　18. 流動資產按照其表現形態可以分為

　　A. 儲備資產、生產資產和成品資產

　　B. 商品資產、非商品資產和貨幣資產

　　C. 貨幣資產和結算資產

　　D. 貨幣性流動資產和實物形態的流動資產

　　19. 某企業對庫存鋼材進行評估，庫存鋼材分兩批購進。第一批于去年9月購入500噸， 單價3900元/噸，已領用400噸;第二批于今年1月購入200噸，單價3500元/ 噸，尚未領用。今年2月1 日評估，該庫存鋼材評估值為

　　A.700000 元 B.780000 元

　　C.1050000 元 D. 1170000元

　　20 .2021年12月1日對光華食品廠進行整體價值評估，截止評估基準日，經核實的應 收賬款余額為100萬元。根據歷史資料，前5年累計應收賬款余額1250萬元，處 理壞賬額為50萬元，由此確定該企業應收賬款的預計壞賬損失應為

　　A.2 萬元 B.3 萬元

　　C.4 萬元 D.5 萬元

　　21. 下列關于長期投資評估特點的表述中，錯誤的是

　　A. 長期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資本增值

　　B. 長期投資評估的特點取決于長期投資的特點

　　C. 長期投資的評估實際上是對資本的評估

　　D. 長期投資評估是對投資企業的償債能力和獲利能力的評估

　　22. 下列價格中，對股票評估影響不大的是

　　A. 股票的發行價格B. 股票的清算價格

　　C. 股票的市場價格D. 股票的內在價格

　　23. 下列關于資源性資產的說法中，正確的是

　　A. 資源性資產是在現有認識和科學技術水平條件下，通過開發利用，能夠為產權

　　主體帶來一定經濟利益的經濟資源

　　B. 資源性資產是資源資產化的體現形式

　　C. 資源性資產具有自然資產的基本特征，不具有經濟屬性和法律屬性

　　D. 資源性資產按照自然資源再生產的特點，可分為耗竭性資源資產和非耗竭性資 源資產

　　24. 下列不屬于森林資源資產價格構成因素的是

　　A. 森林生產成本B. 資金時間價值

　　C. 利潤和稅金D. 林木生長中的損失

　　25. 下列不屬于企業特點的是

　　A. 盈利性 B. 整體性

　　C. 持續經營性 D. 權益一致性

　　26. 下列有關企業價值評估程序的說法中，錯誤的是

　　A. 接受資產評估委托時，必須首先明確評估的特定目的

　　B. 評估的特定目的不同，選擇的價值類型可以一樣，評估結果也可以相同 C. 評估估算資產價值

　　D. 驗算調整評估值

　　27. 根據測算，評估基準日證券市場平均收益率為10%,無風險報酬率為4%,某被評

　　估企業所在行業的β系數為1.4,則該企業的投資報酬率(折現率)為

　　A. 12% B.12.2%

　　C. 12.4% D. 13%

　　28. 下列屬于整體資產評估報告的是

　　A. 機器設備評估報告B. 企業價值評估報告

　　C. 無形資產評估報告D. 在建工程評估報告

　　29. 下列關于制定資產評估準則必要性的說法中，錯誤的是

　　A. 制定資產評估準則，有利于實現行業自律管理向政府行政管理轉變 B. 西方發達國家的評估團體經過多年鼎足而立，正在走向聯合與統一 C. 制定資產評估準則，有利于實現資產評估行業的統一管理

　　D. 制定資產評估準則，有利于資產評估行業執業水平的提高

　　30. 下列資產評估業務規范文件中，不屬于中國資產評估協會在1999年6月發布的是

　　A. 《資產評估業務約定書指南》B. 《資產評估計劃指南》

　　C. 《資產評估工作底稿指南》D. 《資產評估職業道德準則》

　　二、 多項選擇題：本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項中 至少有兩項是符合題目要求的，請將其選出，錯選、多選或少選均無分。

　　31. 從資產評估主體業務范圍看，評估機構主要包括

　　A. 專項資產評估機構B. 專營資產評估結構

　　C. 兼營性質的資產評估機構D. 合伙制的資產評估機構

　　E. 有限責任制的資產評估結構

　　32. 市場法中，單一因素比較法包括

　　A. 現行市價法B. 功能價值類比法

　　C. 市場售價類比法D. 成新率價格法

　　E. 市盈率乘數法

　　33. 流動資產評估程序中，在確定評估對象時，需要做好的工作包括

　　A. 明確被評估流動資產評估的目的

　　B. 鑒定流動資產，弄清被評估流動資產范圍

　　C. 核查待評估流動資產的產權

　　D. 對被評估流動資產進行抽查核實，驗證基礎資料

　　E. 對評估對象進行分析和預測

　　34. 債券通常具有的基本要素包括

　　A. 票面價值B. 債券到期日

　　C. 票面利率D. 債券違約風險

　　E. 發行價格

　　35. 下列屬于實體性準則的有

　　A. 企業價值評估準則 B. 無形資產評估準則

　　C. 不動產評估準則 D. 機器設備評估準則

　　E. 珠寶首飾藝術品準則

　　非選擇題部分

　　注意事項：

　　用黑色字跡的簽字筆或鋼筆將答案寫在答題紙上，不能答在試題卷上。

　　三、判斷分析題：本大題共2小題，每小題3分，共6分。判斷下列各題正誤，正者打 “ √ ”,誤者打“×”,均須說明理由。

　　36. 以財務報告為目的的評估，不需要遵循會計準則，只要遵循資產評估準則的相關規 定。

　　37. 選擇重置成本時，在同時可以獲得復原重置成本和更新重置成本的情況下，應選擇 復原重置成本。

　　四、簡答題：本大題共2小題，每小題7分，共14分。

　　38. 簡述資產價值類型的類別。

　　39. 簡述庫存材料的特點及其評估的步驟。

　　五、計算題：本大題共4小題，每小題10分，共40分。

　　40. 天山股份有限公司2016年1月2日從德國進口飼料加工成套設備，購買時的 FOB 價為50萬歐元，2020年1月2日對該成套設備評估。評估人員通過對市場調查發 現，被評估成套設備不再生產，同類功能相似的替代成套設備 FOB 報價為60萬歐 元，按照通常情況，實際成交價為報價的85%。境外運雜費率5%,保險費率0.5%, 該類成套設備適用的關稅稅率為14%,增值稅稅率為17%,銀行財務費率0.4%, 外貿手續費率1%,國內運雜費按照到岸價的1%計算。評估人員通過檢測后認為，

　　被評估成套設備尚可使用6年。由于疫情影響，未來設備利用率下降，每年收益損 失10萬元，被評估成套設備所在企業的正常投資報酬率為8%,評估時人民幣與歐 元的匯率為：1歐元=8元人民幣。所得稅稅率為25%。(列出計算過程，計算結果

　　以“萬元”為單位，結果保留兩位小數， (P/A,,n)=1/r×[1-1/(1+r)”]) 要求：(1)計算成套設備的重置成本;

　　(2)計算成套設備的評估價值。

　　41. 某房地產公司于2001年12月以出讓方式取得一宗土地20年使用權，土地面積為 5000平方米，并于2002年12月在此地塊上建成一座鋼混結構的辦公樓，當時造 價每平方米4000元，經濟耐用年限為60年。目前該類建筑的重置價格為每平方米 9000元。該辦公樓總建筑面積為10000平方米，全部用于出租。根據市場調查， 當地同類型寫字樓租金一般為每月每建筑平方米120元，空置率在10%左右，每年 需支付的管理費為年租金的5%,維修費為建筑物重置價的2%,房產稅為年租金 收入的12%,土地使用稅按照土地面積每年20元/平方米，保險費為建筑物重置價 的0.2%,折現率確定為8%。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，結果 保留兩位小數)

　　要求：根據以上資料，評估該寫字樓2018年12月的房地產評估總值和單價。

　　42. 某高新互聯網技術開發公司擬以一項新研發的互聯網專利技術轉讓給甲公司，設定 評估基準日為2019年12月31日。據評估人員預測與調查，該專利技術的剩余經 濟壽命為5年，全部的研發成本為40萬元，由于互聯網公司歷年來成果轉化率較 高，測算其成本利潤率為400%。甲公司為一家電子產品生產企業，甲公司為使用 該專利技術擬投入資產的重置成本為4000萬元，測算其成本利潤率為20%。評估 人員預測，使用該專利生產的電子產品的利潤總額，第一年為800萬元，第二至第 五年利潤總額將逐年遞增100萬元。假設社會無風險報酬率為3.5%,該專利的風 險報酬率為6.5%,企業所得稅稅率為25%。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩 位小數，保留計算過程)

　　要求：評估該專利的轉讓價格。

　　43. 某企業準備上市，需要對企業整體價值進行評估，確定2020年1月1 日為評估基 準日。經評估人員分析預測，該企業自評估基準日起，未來5年的收益額維持在每 年500萬元不變。從第六年開始，每年收益額為525 萬元，并長期保持下去。2020 年被評估企業面臨的無風險收益率為5%,資本市場平均收益率為9%,經評估人員 分析確定其β系數為1.5。(計算結果以“萬元”為單位，保留計算過程，計算結果 保留兩位小數， (P/A,r,n)=1/r×[1-1/(1+r)"])

　　要求：評估該企業整體價值。

　　【結尾】上文就是關于2023年4月北京自考資產評估試卷的相關內容介紹，想要了解更多北京自考試卷的相關資訊，敬請關注北京自考網!

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